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Chemillé-sur-Dême
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chemillé-sur-Dême
À Chemillé-sur-Dême (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chemillé-sur-Dême ?
Le prix médian de l'immobilier à Chemillé-sur-Dême est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chemillé-sur-Dême ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Chemillé-sur-Dême présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chemillé-sur-Dême ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chemillé-sur-Dême a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
35,48 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 707 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 12 | +3,5% |
| 2023 | 1 403 €/m² | 11 | +15,3% |
| 2024 | 1 037 €/m² | 7 | -26,1% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 6 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |