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Saint-Christophe-sur-le-Nais
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe-sur-le-Nais
À Saint-Christophe-sur-le-Nais (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Christophe-sur-le-Nais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
10,04 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
35,98 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 1 067 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 297 €/m² | 22 | +27,8% |
| 2023 | 1 279 €/m² | 8 | -1,4% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 13 | -0,6% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 10 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |