Nogent-sur-Loir

50 faible Zone C
INSEE : 72221 Simuler la rentabilité Rapport PDF
825 €/m²
Prix m²
-32,1%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
10,5 %
Rendement brut
361
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Nogent-sur-Loir

À Nogent-sur-Loir (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 825 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,1 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-32,1 % sur un an)
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Loir ?

Le prix médian de l'immobilier à Nogent-sur-Loir est de 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Nogent-sur-Loir ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Nogent-sur-Loir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Nogent-sur-Loir ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nogent-sur-Loir a baissé de 32,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-43,6 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-37,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²825 €/m²
Évol. 1 an -32,1%
Évol. pluriannuelle +6,6%
Transactions/an 8
Loyer estimé 7,73 €/m²
Rendement brut 10,45 %
Passoires F+G 13,2 %
Concernés E+F+G 49,1 %
Taxe foncière 47,39 %
TEOM 11,20 %

Économie & population

Population 361
Croissance pop. 5 ans -4,0%
Revenu médian 20 730 €
Taux de chômage 11,9%
Taux de vacance 9,0%
% 15-24 ans 10,8 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 20,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 581 €/m² 29

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 774 €/m² 13 -
2022 700 €/m² 7 -9,5%
2023 732 €/m² 8 +4,5%
2024 1 216 €/m² 7 +66,1%
2025 825 €/m² 7 -32,1%

Ventes géolocalisées 35 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
41 Montval-sur-Loir 1 023 €/m² haute
49 Saint-Aubin-le-Dépeint 585 €/m² faible
47 Bruère-sur-Loir 465 €/m² faible
45 Saint-Pierre-de-Chevillé 702 €/m² faible
55 Luceau 891 €/m² moyenne
68 Dissay-sous-Courcillon 1 092 €/m² moyenne
47 Vaas 928 €/m² haute
51 Lavernat 719 €/m² moyenne