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Saint-Laurent-en-Gâtines
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-en-Gâtines
À Saint-Laurent-en-Gâtines (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 516 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-en-Gâtines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines est de 1 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-en-Gâtines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Laurent-en-Gâtines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-en-Gâtines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-en-Gâtines a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 516 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
39,83 % |
Économie & population
| Population | 873 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 451 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 857 €/m² | 13 | +38,4% |
| 2023 | 1 314 €/m² | 14 | -29,2% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 11 | +13,7% |
| 2025 | 1 516 €/m² | 5 | +1,4% |