Sarcé
65 faible Zone C1 560 €/m²
Prix m²
+42,2%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
264
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sarcé
À Sarcé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 30,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sarcé ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarcé est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sarcé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarcé a augmenté de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,7 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+36,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,2% |
| Évol. pluriannuelle | +147,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
39,14 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,7% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 227 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 630 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 8 | +76,4% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 4 | +13,2% |
| 2024 | 1 097 €/m² | 4 | -12,9% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 2 | +42,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Coulongé | 1 322 €/m² | moyenne |
| 76 | Pontvallain | 1 051 €/m² | moyenne |
| 57 | Aubigné-Racan | 1 089 €/m² | haute |
| 75 | Verneil-le-Chétif | 958 €/m² | moyenne |
| 79 | Mayet | 1 003 €/m² | haute |
| 63 | Mansigné | 829 €/m² | moyenne |
| 85 | Requeil | 1 113 €/m² | moyenne |
| 51 | Lavernat | 719 €/m² | moyenne |