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Voivres-lès-le-Mans
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Voivres-lès-le-Mans
À Voivres-lès-le-Mans (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Voivres-lès-le-Mans ?
Le prix médian de l'immobilier à Voivres-lès-le-Mans est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voivres-lès-le-Mans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Voivres-lès-le-Mans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voivres-lès-le-Mans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voivres-lès-le-Mans a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
Économie & population
| Population | 1 345 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 203 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 22 | +5,2% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 13 | -9,3% |
| 2024 | 1 176 €/m² | 9 | -2,8% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 13 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Louplande | 1 356 €/m² | moyenne |
| 80 | Étival-lès-le-Mans | 1 824 €/m² | moyenne |
| 58 | Roézé-sur-Sarthe | 1 139 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-du-Bois | 1 694 €/m² | moyenne |
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 82 | Suze-sur-Sarthe | 1 670 €/m² | haute |
| 77 | Spay | 1 809 €/m² | haute |
| 83 | Chemiré-le-Gaudin | 1 420 €/m² | moyenne |