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Chaufour-Notre-Dame
85 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chaufour-Notre-Dame
À Chaufour-Notre-Dame (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 990 €/m², soit 17,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chaufour-Notre-Dame ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaufour-Notre-Dame est de 1 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaufour-Notre-Dame ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chaufour-Notre-Dame présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaufour-Notre-Dame ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaufour-Notre-Dame a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 990 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
47,98 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 1 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 954 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 841 €/m² | 13 | +25,5% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 12 | -4,8% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 12 | -11,9% |
| 2025 | 1 990 €/m² | 14 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Fay | 1 478 €/m² | faible |
| 79 | Degré | 1 699 €/m² | faible |
| 79 | Trangé | 1 976 €/m² | moyenne |
| 64 | Pruillé-le-Chétif | 1 630 €/m² | moyenne |
| 62 | Quinte | 1 363 €/m² | moyenne |
| 69 | Coulans-sur-Gée | 1 338 €/m² | moyenne |
| 60 | Rouillon | 1 991 €/m² | moyenne |
| 60 | Aigné | 1 420 €/m² | moyenne |