Degré
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Degré
À Degré (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Degré ?
Le prix médian de l'immobilier à Degré est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Degré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Degré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Degré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Degré a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
43,20 % |
Économie & population
| Population | 751 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 512 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 269 €/m² | 14 | -18,8% |
| 2023 | 1 528 €/m² | 5 | +20,4% |
| 2024 | 1 635 €/m² | 5 | +7,1% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 6 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Quinte | 1 363 €/m² | moyenne |
| 85 | Chaufour-Notre-Dame | 1 990 €/m² | moyenne |
| 75 | Lavardin | 1 550 €/m² | moyenne |
| 60 | Aigné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 79 | Trangé | 1 976 €/m² | moyenne |
| 78 | Fay | 1 478 €/m² | faible |
| 62 | Milesse | 1 848 €/m² | haute |
| 69 | Coulans-sur-Gée | 1 338 €/m² | moyenne |