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Chapelle-Saint-Aubin
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Aubin
À Chapelle-Saint-Aubin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 139 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Aubin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Aubin est de 2 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-Aubin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Chapelle-Saint-Aubin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Aubin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Aubin a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 139 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
41,78 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 2 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 26 530 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 243 €/m² | 2 |
| Maison | 2 123 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 28 | -4,2% |
| 2023 | 2 183 €/m² | 29 | +16,2% |
| 2024 | 1 961 €/m² | 17 | -10,1% |
| 2025 | 2 139 €/m² | 28 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Pavace | 1 978 €/m² | moyenne |
| 74 | Coulaines | 1 939 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Saturnin | 1 904 €/m² | moyenne |
| 79 | Trangé | 1 976 €/m² | moyenne |
| 60 | Rouillon | 1 991 €/m² | moyenne |
| 62 | Milesse | 1 848 €/m² | haute |
| 64 | Mans | 2 088 €/m² | haute |
| 60 | Aigné | 1 420 €/m² | moyenne |