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Coulaines
74 haute Zone B11 939 €/m²
Prix m²
+6,5%
Évol. 1 an
10,82 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
8 121
Population
68
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,0 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+1,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 939 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
57,87 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 8 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 19 370 € |
| Taux de chômage | 23,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
58,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 223 €/m² | 2 |
| T2 | 1 977 €/m² | 15 |
| T3 | 1 930 €/m² | 29 |
| T4 et + | 1 319 €/m² | 41 |
| Maison | 2 008 €/m² | 178 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 013 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 76 | -4,8% |
| 2023 | 1 940 €/m² | 58 | +1,2% |
| 2024 | 1 821 €/m² | 62 | -6,2% |
| 2025 | 1 939 €/m² | 69 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
336 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |