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Yvré-l'Évêque
80 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Yvré-l'Évêque
À Yvré-l'Évêque (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 845 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (51 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Yvré-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Yvré-l'Évêque est de 1 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yvré-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Yvré-l'Évêque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yvré-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yvré-l'Évêque a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
48,63 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 4 181 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 26 250 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 648 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 568 €/m² | 57 | -0,2% |
| 2023 | 1 765 €/m² | 46 | +12,6% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 34 | -16,7% |
| 2025 | 1 845 €/m² | 57 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
246 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sargé-lès-le-Mans | 2 058 €/m² | haute |
| 62 | Changé | 1 510 €/m² | haute |
| 70 | Champagné | 1 655 €/m² | moyenne |
| 74 | Coulaines | 1 939 €/m² | haute |
| 64 | Mans | 2 088 €/m² | haute |
| 62 | Fatines | 1 233 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Pavace | 1 978 €/m² | moyenne |
| 66 | Savigné-l'Évêque | 1 643 €/m² | haute |