- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Guierche
Guierche
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guierche
À Guierche (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 516 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Guierche ?
Le prix médian de l'immobilier à Guierche est de 1 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guierche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Guierche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guierche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guierche a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 516 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +37,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
Économie & population
| Population | 1 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 366 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 22 | +12,0% |
| 2023 | 1 280 €/m² | 12 | +3,7% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 18 | +8,4% |
| 2025 | 1 516 €/m² | 14 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Souillé | 1 023 €/m² | faible |
| 77 | Joué-l'Abbé | 1 594 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoge | 1 464 €/m² | haute |
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |
| 81 | Montbizot | 1 600 €/m² | moyenne |
| 65 | Souligné-sous-Ballon | 1 168 €/m² | moyenne |
| 79 | Neuville-sur-Sarthe | 1 627 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Saturnin | 1 904 €/m² | moyenne |