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Sainte-Jamme-sur-Sarthe
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Jamme-sur-Sarthe
À Sainte-Jamme-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 644 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe est de 1 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Sainte-Jamme-sur-Sarthe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Jamme-sur-Sarthe a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 644 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
57,21 % |
Économie & population
| Population | 1 950 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 598 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 561 €/m² | 27 | +11,6% |
| 2023 | 1 417 €/m² | 20 | -9,2% |
| 2024 | 1 523 €/m² | 32 | +7,4% |
| 2025 | 1 644 €/m² | 37 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Montbizot | 1 600 €/m² | moyenne |
| 71 | Souillé | 1 023 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Jean-d'Assé | 1 174 €/m² | moyenne |
| 86 | Guierche | 1 516 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoge | 1 464 €/m² | haute |
| 62 | Teillé | 784 €/m² | moyenne |
| 77 | Joué-l'Abbé | 1 594 €/m² | moyenne |
| 65 | Souligné-sous-Ballon | 1 168 €/m² | moyenne |