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Saint-Denis-d'Orques
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-d'Orques
À Saint-Denis-d'Orques (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 949 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Orques ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-d'Orques est de 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-d'Orques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Denis-d'Orques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-d'Orques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-d'Orques a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 949 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,84 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 823 €/m² | 2 |
| Maison | 857 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 890 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 946 €/m² | 17 | +6,2% |
| 2023 | 864 €/m² | 16 | -8,6% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 13 | +17,1% |
| 2025 | 949 €/m² | 20 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Viré-en-Champagne | 2 448 €/m² | faible |
| 75 | Chemiré-en-Charnie | 1 249 €/m² | faible |
| 46 | Joué-en-Charnie | 513 €/m² | faible |
| 26 | Thorigné-en-Charnie | 881 €/m² | faible |
| 55 | Brûlon | 1 070 €/m² | moyenne |
| 66 | Bannes | 1 600 €/m² | faible |
| 53 | Torcé-Viviers-en-Charnie | 952 €/m² | moyenne |
| 79 | Avessé | 1 343 €/m² | faible |