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Viré-en-Champagne
51 faible Zone C2 448 €/m²
Prix m²
+355,6%
Évol. 1 an
7,71 €/m²
Loyer estimé
204
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Viré-en-Champagne
À Viré-en-Champagne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 448 €/m², soit 344,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 355,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+355,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (22,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Viré-en-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Viré-en-Champagne est de 2 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Viré-en-Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viré-en-Champagne a augmenté de 355,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+344,2 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+350,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 448 €/m² |
| Évol. 1 an | +355,6% |
| Évol. pluriannuelle | +463,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 22,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 319 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 434 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 469 €/m² | 3 | +8,2% |
| 2023 | 816 €/m² | 3 | +73,6% |
| 2024 | 537 €/m² | 4 | -34,2% |
| 2025 | 2 448 €/m² | 2 | +355,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Cossé-en-Champagne | 156 €/m² | faible |
| 79 | Avessé | 1 343 €/m² | faible |
| 66 | Bannes | 1 600 €/m² | faible |
| 55 | Brûlon | 1 070 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Denis-d'Orques | 949 €/m² | moyenne |
| 26 | Thorigné-en-Charnie | 881 €/m² | faible |
| 66 | Chevillé | 1 027 €/m² | faible |
| 83 | Poillé-sur-Vègre | 1 043 €/m² | faible |