- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Avessé
Avessé
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avessé
À Avessé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 125,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 136,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+136,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avessé ?
Le prix médian de l'immobilier à Avessé est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avessé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Avessé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avessé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avessé a augmenté de 136,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +136,9% |
| Évol. pluriannuelle | +52,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,9% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 8 | -5,1% |
| 2023 | 737 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2024 | 567 €/m² | 4 | -23,1% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 3 | +136,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Brûlon | 1 070 €/m² | moyenne |
| 66 | Chevillé | 1 027 €/m² | faible |
| 83 | Poillé-sur-Vègre | 1 043 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ouen-en-Champagne | 845 €/m² | faible |
| 51 | Viré-en-Champagne | 2 448 €/m² | faible |
| 58 | Fontenay-sur-Vègre | 656 €/m² | faible |
| 31 | Cossé-en-Champagne | 156 €/m² | faible |
| 47 | Mareil-en-Champagne | 754 €/m² | faible |