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Fontenay-sur-Vègre
58 faible Zone C656 €/m²
Prix m²
+31,4%
Évol. 1 an
10,16 €/m²
Loyer estimé
307
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontenay-sur-Vègre
À Fontenay-sur-Vègre (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 656 €/m², soit 19,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Vègre ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-sur-Vègre est de 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontenay-sur-Vègre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay-sur-Vègre a augmenté de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,9 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+26,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,4% |
| Évol. pluriannuelle | -33,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
41,63 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 650 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 5 | -0,6% |
| 2023 | 900 €/m² | 6 | -8,0% |
| 2024 | 500 €/m² | 1 | -44,5% |
| 2025 | 656 €/m² | 4 | +31,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Asnières-sur-Vègre | 1 399 €/m² | faible |
| 83 | Poillé-sur-Vègre | 1 043 €/m² | faible |
| 54 | Avoise | 1 118 €/m² | moyenne |
| 66 | Chantenay-Villedieu | 1 323 €/m² | faible |
| 66 | Chevillé | 1 027 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ouen-en-Champagne | 845 €/m² | faible |
| 79 | Avessé | 1 343 €/m² | faible |
| 77 | Tassé | 990 €/m² | faible |