Tassé
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tassé
À Tassé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 69,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+81,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tassé ?
Le prix médian de l'immobilier à Tassé est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tassé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Tassé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tassé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tassé a augmenté de 81,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
11,45 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
33,54 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 548 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 770 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 2 | +47,1% |
| 2023 | 617 €/m² | 6 | -45,5% |
| 2024 | 547 €/m² | 5 | -11,4% |
| 2025 | 990 €/m² | 3 | +81,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Noyen-sur-Sarthe | 1 340 €/m² | haute |
| 66 | Chantenay-Villedieu | 1 323 €/m² | faible |
| 81 | Pirmil | 940 €/m² | faible |
| 21 | Dureil | 493 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Pierre-des-Bois | 560 €/m² | faible |
| 54 | Avoise | 1 118 €/m² | moyenne |
| 58 | Fontenay-sur-Vègre | 656 €/m² | faible |
| 72 | Parcé-sur-Sarthe | 1 072 €/m² | moyenne |