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Parcé-sur-Sarthe
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Parcé-sur-Sarthe
À Parcé-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 072 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Parcé-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Parcé-sur-Sarthe est de 1 072 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parcé-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Parcé-sur-Sarthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parcé-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parcé-sur-Sarthe a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 072 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
47,45 % |
Économie & population
| Population | 1 950 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 24 | -16,3% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 28 | +41,5% |
| 2024 | 1 039 €/m² | 23 | -24,6% |
| 2025 | 1 072 €/m² | 27 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Avoise | 1 118 €/m² | moyenne |
| 81 | Vion | 1 158 €/m² | moyenne |
| 21 | Dureil | 493 €/m² | faible |
| 77 | Asnières-sur-Vègre | 1 399 €/m² | faible |
| 62 | Louailles | 656 €/m² | faible |
| 71 | Juigné-sur-Sarthe | 1 357 €/m² | moyenne |
| 58 | Fontenay-sur-Vègre | 656 €/m² | faible |
| 77 | Tassé | 990 €/m² | faible |