- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Avoise
Avoise
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avoise
À Avoise (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 118 €/m², soit 63,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-51,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Avoise est de 1 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avoise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Avoise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avoise a baissé de 51,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 118 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 18 | -2,6% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 13 | +13,6% |
| 2024 | 2 304 €/m² | 10 | +110,7% |
| 2025 | 1 118 €/m² | 12 | -51,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Parcé-sur-Sarthe | 1 072 €/m² | moyenne |
| 77 | Asnières-sur-Vègre | 1 399 €/m² | faible |
| 58 | Fontenay-sur-Vègre | 656 €/m² | faible |
| 21 | Dureil | 493 €/m² | faible |
| 81 | Vion | 1 158 €/m² | moyenne |
| 77 | Tassé | 990 €/m² | faible |
| 71 | Juigné-sur-Sarthe | 1 357 €/m² | moyenne |
| 66 | Chantenay-Villedieu | 1 323 €/m² | faible |