- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Neuvillette-en-Charnie
Neuvillette-en-Charnie
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvillette-en-Charnie
À Neuvillette-en-Charnie (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuvillette-en-Charnie ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvillette-en-Charnie est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvillette-en-Charnie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Neuvillette-en-Charnie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvillette-en-Charnie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvillette-en-Charnie a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 908 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 717 €/m² | 10 | -41,5% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 5 | +82,2% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 4 | -15,9% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 6 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Parennes | 454 €/m² | faible |
| 53 | Torcé-Viviers-en-Charnie | 952 €/m² | moyenne |
| 75 | Chemiré-en-Charnie | 1 249 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Symphorien | 1 543 €/m² | moyenne |
| 46 | Rouessé-Vassé | 822 €/m² | moyenne |
| 51 | Voutré | 790 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Denis-d'Orques | 949 €/m² | moyenne |
| 46 | Joué-en-Charnie | 513 €/m² | faible |