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Chapelle-au-Riboul
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-au-Riboul
À Chapelle-au-Riboul (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 915 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-au-Riboul ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-au-Riboul est de 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-au-Riboul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Chapelle-au-Riboul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-au-Riboul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-au-Riboul a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,46 % |
| Passoires F+G |
32,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
44,81 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 902 €/m² | 5 | -19,2% |
| 2023 | 1 098 €/m² | 6 | +21,7% |
| 2024 | 763 €/m² | 12 | -30,5% |
| 2025 | 915 €/m² | 10 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Hardanges | 1 025 €/m² | faible |
| 75 | Marcillé-la-Ville | 953 €/m² | moyenne |
| 60 | Grazay | 871 €/m² | moyenne |
| 61 | Champgenéteux | 1 019 €/m² | moyenne |
| 45 | Loupfougères | 1 024 €/m² | faible |
| 27 | Hambers | 492 €/m² | moyenne |
| 54 | Ribay | 962 €/m² | moyenne |
| 44 | Ham | 794 €/m² | moyenne |