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Grazay
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grazay
À Grazay (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grazay ?
Le prix médian de l'immobilier à Grazay est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grazay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Grazay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grazay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grazay a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,45 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 757 €/m² | 6 | +3,5% |
| 2023 | 745 €/m² | 7 | -1,6% |
| 2024 | 1 124 €/m² | 6 | +50,8% |
| 2025 | 871 €/m² | 8 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Marcillé-la-Ville | 953 €/m² | moyenne |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-au-Riboul | 915 €/m² | faible |
| 70 | Aron | 1 170 €/m² | moyenne |
| 27 | Hambers | 492 €/m² | moyenne |
| 83 | Belgeard | 1 427 €/m² | faible |
| 78 | Bazoge-Montpinçon | 1 052 €/m² | moyenne |
| 65 | Hardanges | 1 025 €/m² | faible |