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Villaines-la-Juhel
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villaines-la-Juhel
À Villaines-la-Juhel (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villaines-la-Juhel ?
Le prix médian de l'immobilier à Villaines-la-Juhel est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villaines-la-Juhel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Villaines-la-Juhel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villaines-la-Juhel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villaines-la-Juhel a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 7,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
51,59 % |
Économie & population
| Population | 2 671 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 696 €/m² | 2 |
| T2 | 839 €/m² | 6 |
| T3 | 785 €/m² | 8 |
| T4 et + | 729 €/m² | 2 |
| Maison | 974 €/m² | 156 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 904 €/m² | 52 | +1,3% |
| 2023 | 1 008 €/m² | 43 | +11,5% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 37 | +12,9% |
| 2025 | 948 €/m² | 42 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Crennes-sur-Fraubée | 559 €/m² | faible |
| 68 | Averton | 633 €/m² | moyenne |
| 65 | Courcité | 1 054 €/m² | moyenne |
| 45 | Loupfougères | 1 024 €/m² | faible |
| 69 | Villepail | 862 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Aubin-du-Désert | 705 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Thomas-de-Courceriers | 302 €/m² | faible |
| 48 | Trans | 559 €/m² | faible |