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Gesvres
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gesvres
À Gesvres (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 849 €/m², soit 11,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Gesvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Gesvres est de 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gesvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Gesvres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gesvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gesvres a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 849 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
44,63 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 954 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 703 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 11 | +87,0% |
| 2023 | 795 €/m² | 10 | -39,5% |
| 2024 | 725 €/m² | 9 | -8,8% |
| 2025 | 849 €/m² | 13 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Pierre-des-Nids | 1 080 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Léonard-des-Bois | 819 €/m² | moyenne |
| 64 | Boulay-les-Ifs | 699 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Paul-le-Gaultier | 624 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Céneri-le-Gérei | 572 €/m² | faible |
| 68 | Averton | 633 €/m² | moyenne |
| 43 | Champfrémont | 728 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Aubin-du-Désert | 705 €/m² | faible |