Saint-Céneri-le-Gérei
30 faible Zone C572 €/m²
Prix m²
-47,1%
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
110
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Céneri-le-Gérei
À Saint-Céneri-le-Gérei (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 572 €/m², soit 69,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Céneri-le-Gérei ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Céneri-le-Gérei est de 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Céneri-le-Gérei ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Céneri-le-Gérei a baissé de 47,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-59,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 572 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,1% |
| Évol. pluriannuelle | -48,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
51,79 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 587 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 581 €/m² | 2 | -47,5% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 3 | +86,2% |
| 2024 | 572 €/m² | 1 | -47,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |