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Moulins-le-Carbonnel
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulins-le-Carbonnel
À Moulins-le-Carbonnel (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 544 €/m², soit 152,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 164,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+164,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moulins-le-Carbonnel ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulins-le-Carbonnel est de 1 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulins-le-Carbonnel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Moulins-le-Carbonnel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulins-le-Carbonnel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulins-le-Carbonnel a augmenté de 164,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +164,0% |
| Évol. pluriannuelle | +76,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
44,09 % |
Économie & population
| Population | 697 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 876 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 15 | +24,8% |
| 2023 | 1 191 €/m² | 7 | +9,0% |
| 2024 | 585 €/m² | 6 | -50,9% |
| 2025 | 1 544 €/m² | 9 | +164,0% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Saint-Céneri-le-Gérei | 572 €/m² | faible |
| 50 | Gesnes-le-Gandelin | 939 €/m² | moyenne |
| 79 | Mieuxcé | 790 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Léonard-des-Bois | 819 €/m² | moyenne |
| 75 | Ferrière-Bochard | 1 134 €/m² | faible |
| 64 | Héloup | 1 046 €/m² | moyenne |
| 68 | Assé-le-Boisne | 910 €/m² | moyenne |
| 51 | Bérus | 790 €/m² | faible |