Bérus
51 faible Zone C790 €/m²
Prix m²
-43,3%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
435
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bérus
À Bérus (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 790 €/m², soit 54,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bérus ?
Le prix médian de l'immobilier à Bérus est de 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bérus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bérus a baissé de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,8 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-48,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 790 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,3% |
| Évol. pluriannuelle | -25,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
35,91 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 993 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 697 €/m² | 3 | +59,7% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 4 | -25,2% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 2 | +9,8% |
| 2025 | 790 €/m² | 6 | -43,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Béthon | 1 363 €/m² | faible |
| 64 | Héloup | 1 046 €/m² | moyenne |
| 50 | Gesnes-le-Gandelin | 939 €/m² | moyenne |
| 72 | Arçonnay | 1 436 €/m² | moyenne |
| 73 | Oisseau-le-Petit | 1 046 €/m² | faible |
| 79 | Mieuxcé | 790 €/m² | faible |
| 68 | Chérisay | 636 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Germain-du-Corbéis | 1 551 €/m² | haute |