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Béthon
70 faible Zone C1 363 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
323
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Béthon
À Béthon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Points forts
- Chômage contenu (7,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Béthon ?
Le prix médian de l'immobilier à Béthon est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béthon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Béthon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
8,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
43,97 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 886 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 9 | -6,1% |
| 2023 | 958 €/m² | 6 | -2,8% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 4 | +42,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Oisseau-le-Petit | 1 046 €/m² | faible |
| 68 | Chérisay | 636 €/m² | faible |
| 51 | Bérus | 790 €/m² | faible |
| 72 | Arçonnay | 1 436 €/m² | moyenne |
| 52 | Bourg-le-Roi | 932 €/m² | faible |
| 68 | Champfleur | 1 652 €/m² | moyenne |
| 56 | Fyé | 857 €/m² | moyenne |
| 50 | Gesnes-le-Gandelin | 939 €/m² | moyenne |