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Bourg-le-Roi
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-le-Roi
À Bourg-le-Roi (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 932 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourg-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-le-Roi est de 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Bourg-le-Roi présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-le-Roi a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 932 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
51,75 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 11 | -19,8% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 5 | +5,7% |
| 2024 | 1 007 €/m² | 3 | -5,5% |
| 2025 | 932 €/m² | 9 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chérisay | 636 €/m² | faible |
| 66 | Rouessé-Fontaine | 1 193 €/m² | faible |
| 73 | Oisseau-le-Petit | 1 046 €/m² | faible |
| 70 | Béthon | 1 363 €/m² | faible |
| 59 | Ancinnes | 814 €/m² | moyenne |
| 56 | Fyé | 857 €/m² | moyenne |
| 68 | Champfleur | 1 652 €/m² | moyenne |
| 38 | Louvigny | 1 143 €/m² | faible |