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Louvigny
38 faible Zone C1 143 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
178
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Louvigny
À Louvigny (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Louvigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Louvigny est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Louvigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louvigny a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,0 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-5,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +79,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
35,58 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 638 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 558 €/m² | 3 | -12,5% |
| 2023 | 1 035 €/m² | 4 | +85,5% |
| 2024 | 1 149 €/m² | 5 | +11,0% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 2 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Livet-en-Saosnois | 403 €/m² | faible |
| 38 | Thoiré-sous-Contensor | 1 069 €/m² | faible |
| 44 | Mées | 333 €/m² | faible |
| 59 | Ancinnes | 814 €/m² | moyenne |
| 66 | Rouessé-Fontaine | 1 193 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Rémy-du-Val | 738 €/m² | moyenne |
| 60 | Grandchamp | 647 €/m² | faible |
| 52 | Bourg-le-Roi | 932 €/m² | faible |