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Thoiré-sous-Contensor
38 faible Zone C1 069 €/m²
Prix m²
-37,7%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
111
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thoiré-sous-Contensor
À Thoiré-sous-Contensor (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 49,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thoiré-sous-Contensor ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoiré-sous-Contensor est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thoiré-sous-Contensor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoiré-sous-Contensor a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,2 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-43,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 2 | +68,5% |
| 2023 | 595 €/m² | 3 | -58,8% |
| 2024 | 1 716 €/m² | 3 | +188,3% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 2 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Grandchamp | 647 €/m² | faible |
| 44 | Mées | 333 €/m² | faible |
| 38 | Louvigny | 1 143 €/m² | faible |
| 34 | Chérancé | 464 €/m² | faible |
| 66 | Rouessé-Fontaine | 1 193 €/m² | faible |
| 36 | René | 468 €/m² | faible |
| 45 | Thoigné | 909 €/m² | faible |
| 31 | Livet-en-Saosnois | 403 €/m² | faible |