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Chérancé
34 faible Zone C464 €/m²
Prix m²
-33,4%
Évol. 1 an
7,17 €/m²
Loyer estimé
353
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chérancé
À Chérancé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 464 €/m², soit 44,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,4 % (6 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chérancé ?
Le prix médian de l'immobilier à Chérancé est de 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chérancé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chérancé a baissé de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,9 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-38,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 464 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,4% |
| Évol. pluriannuelle | -43,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,85 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 425 €/m² | 2 |
| Maison | 617 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 669 €/m² | 10 | -18,2% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 5 | +63,5% |
| 2024 | 696 €/m² | 2 | -36,3% |
| 2025 | 464 €/m² | 6 | -33,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Grandchamp | 647 €/m² | faible |
| 38 | Thoiré-sous-Contensor | 1 069 €/m² | faible |
| 36 | René | 468 €/m² | faible |
| 70 | Doucelles | 1 180 €/m² | faible |
| 66 | Rouessé-Fontaine | 1 193 €/m² | faible |
| 44 | Mées | 333 €/m² | faible |
| 50 | Piacé | 351 €/m² | faible |
| 45 | Thoigné | 909 €/m² | faible |