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Saint-Rémy-du-Val
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rémy-du-Val
À Saint-Rémy-du-Val (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 738 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-du-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy-du-Val est de 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy-du-Val ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Saint-Rémy-du-Val présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy-du-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy-du-Val a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -21,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
12,67 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
46,94 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 776 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 13 | -2,9% |
| 2023 | 1 211 €/m² | 6 | +33,2% |
| 2024 | 726 €/m² | 10 | -40,0% |
| 2025 | 738 €/m² | 6 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Vezot | 413 €/m² | faible |
| 37 | Saosnes | 713 €/m² | faible |
| 56 | Neufchâtel-en-Saosnois | 727 €/m² | moyenne |
| 52 | Panon | 770 €/m² | faible |
| 31 | Livet-en-Saosnois | 403 €/m² | faible |
| 38 | Louvigny | 1 143 €/m² | faible |
| 14 | Villaines-la-Carelle | 819 €/m² | faible |
| 44 | Mées | 333 €/m² | faible |