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Villaines-la-Carelle
14 faible Zone C819 €/m²
Prix m²
-20,6%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
132
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villaines-la-Carelle
À Villaines-la-Carelle (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 32,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villaines-la-Carelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Villaines-la-Carelle est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villaines-la-Carelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villaines-la-Carelle a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,1 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-25,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -29,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
38,59 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,6% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 723 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 840 €/m² | 4 | -27,9% |
| 2023 | 972 €/m² | 3 | +15,7% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 3 | +6,2% |
| 2025 | 819 €/m² | 3 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Vezot | 413 €/m² | faible |
| 60 | Aillières-Beauvoir | 1 267 €/m² | faible |
| 56 | Neufchâtel-en-Saosnois | 727 €/m² | moyenne |
| 69 | Marollette | 1 203 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Longis | 1 923 €/m² | faible |
| 52 | Panon | 770 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Rémy-du-Val | 738 €/m² | moyenne |
| 37 | Saosnes | 713 €/m² | faible |