- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Neufchâtel-en-Saosnois
Neufchâtel-en-Saosnois
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neufchâtel-en-Saosnois
À Neufchâtel-en-Saosnois (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 727 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Le prix médian de l'immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois est de 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Neufchâtel-en-Saosnois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neufchâtel-en-Saosnois a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 727 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
12,86 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
45,79 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 003 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 758 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 886 €/m² | 13 | +3,9% |
| 2023 | 967 €/m² | 12 | +9,1% |
| 2024 | 863 €/m² | 13 | -10,8% |
| 2025 | 727 €/m² | 19 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Rémy-du-Val | 738 €/m² | moyenne |
| 31 | Livet-en-Saosnois | 403 €/m² | faible |
| 14 | Villaines-la-Carelle | 819 €/m² | faible |
| 45 | Vezot | 413 €/m² | faible |
| 59 | Ancinnes | 814 €/m² | moyenne |
| 38 | Louvigny | 1 143 €/m² | faible |
| 52 | Panon | 770 €/m² | faible |
| 37 | Saosnes | 713 €/m² | faible |