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Arçonnay
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arçonnay
À Arçonnay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 436 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Arçonnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Arçonnay est de 1 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arçonnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Arçonnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arçonnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arçonnay a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 436 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
46,53 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 902 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 473 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 434 €/m² | 29 | +8,7% |
| 2023 | 1 490 €/m² | 27 | +3,9% |
| 2024 | 1 420 €/m² | 20 | -4,7% |
| 2025 | 1 436 €/m² | 23 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |