- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Saint-Paterne - Le Chevain
Saint-Paterne - Le Chevain
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paterne - Le Chevain
À Saint-Paterne - Le Chevain (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Paterne - Le Chevain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paterne - Le Chevain a augmenté de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
48,85 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 2 076 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 618 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 553 €/m² | 21 | +13,8% |
| 2023 | 1 592 €/m² | 31 | +2,5% |
| 2024 | 1 311 €/m² | 20 | -17,7% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 24 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Alençon | 1 460 €/m² | haute |
| 72 | Arçonnay | 1 436 €/m² | moyenne |
| 54 | Cerisé | 1 671 €/m² | faible |
| 68 | Champfleur | 1 652 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Germain-du-Corbéis | 1 551 €/m² | haute |
| 70 | Damigny | 1 515 €/m² | haute |
| 79 | Chenay | 1 764 €/m² | faible |
| 61 | Valframbert | 1 274 €/m² | moyenne |