Cerisé
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cerisé
À Cerisé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 671 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cerisé ?
Le prix médian de l'immobilier à Cerisé est de 1 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cerisé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Cerisé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cerisé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cerisé a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
49,07 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 844 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 688 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 10 | +11,1% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 8 | +6,5% |
| 2024 | 1 640 €/m² | 2 | -2,9% |
| 2025 | 1 671 €/m² | 8 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Chenay | 1 764 €/m² | faible |
| 61 | Valframbert | 1 274 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Paterne - Le Chevain | 1 556 €/m² | moyenne |
| 61 | Alençon | 1 460 €/m² | haute |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 70 | Damigny | 1 515 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Germain-du-Corbéis | 1 551 €/m² | haute |
| 72 | Arçonnay | 1 436 €/m² | moyenne |