Valframbert
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valframbert
À Valframbert (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 274 €/m², soit 89,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 67,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-67,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valframbert ?
Le prix médian de l'immobilier à Valframbert est de 1 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valframbert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Valframbert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valframbert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valframbert a baissé de 67,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 274 €/m² |
| Évol. 1 an | -67,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
49,36 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 678 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 495 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 15 | +67,6% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 11 | -22,0% |
| 2024 | 3 883 €/m² | 15 | +174,6% |
| 2025 | 1 274 €/m² | 17 | -67,2% |