Semallé
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Semallé
À Semallé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Semallé ?
Le prix médian de l'immobilier à Semallé est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Semallé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Semallé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Semallé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Semallé a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +76,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
54,75 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 094 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 650 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 5 | +123,2% |
| 2023 | 1 727 €/m² | 2 | +19,0% |
| 2024 | 982 €/m² | 4 | -43,1% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 6 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Larré | 975 €/m² | faible |
| 79 | Chenay | 1 764 €/m² | faible |
| 61 | Valframbert | 1 274 €/m² | moyenne |
| 59 | Hauterive | 725 €/m² | faible |
| 54 | Cerisé | 1 671 €/m² | faible |
| 67 | Ménil-Erreux | 1 046 €/m² | faible |
| 59 | Écouves | 1 239 €/m² | moyenne |
| 76 | Ménil-Broût | 985 €/m² | faible |