Ménil-Erreux
67 faible Zone C1 046 €/m²
Prix m²
+37,5%
Évol. 1 an
7,54 €/m²
Loyer estimé
204
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-Erreux
À Ménil-Erreux (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ménil-Erreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Erreux est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-Erreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Erreux a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,9 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+25,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
58,40 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 738 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 838 €/m² | 3 | -26,0% |
| 2023 | 327 €/m² | 1 | -60,9% |
| 2024 | 760 €/m² | 2 | +132,0% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 3 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Larré | 975 €/m² | faible |
| 52 | Neuilly-le-Bisson | 842 €/m² | faible |
| 59 | Hauterive | 725 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Gervais-du-Perron | 1 064 €/m² | faible |
| 35 | Bursard | 855 €/m² | faible |
| 76 | Ménil-Broût | 985 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 37 | Essay | 364 €/m² | faible |