Essay
37 faible Zone C364 €/m²
Prix m²
-21,0%
Évol. 1 an
7,54 €/m²
Loyer estimé
556
Population
9
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Essay
À Essay (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 364 €/m², soit 43,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (9 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Essay ?
Le prix médian de l'immobilier à Essay est de 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Essay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essay a baissé de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,7 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-33,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 364 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,0% |
| Évol. pluriannuelle | -74,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
46,75 % |
| TEOM | 13,61 % |
Économie & population
| Population | 556 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 416 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 693 €/m² | 13 | -50,7% |
| 2023 | 702 €/m² | 12 | +1,3% |
| 2024 | 461 €/m² | 4 | -34,3% |
| 2025 | 364 €/m² | 6 | -21,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Boitron | 1 193 €/m² | faible |
| 35 | Bursard | 855 €/m² | faible |
| 79 | Aunay-les-Bois | 826 €/m² | faible |
| 44 | Neauphe-sous-Essai | 1 115 €/m² | faible |
| 49 | Ventes-de-Bourse | 482 €/m² | faible |
| 52 | Neuilly-le-Bisson | 842 €/m² | faible |
| 68 | Marchemaisons | 1 145 €/m² | faible |
| 67 | Ménil-Erreux | 1 046 €/m² | faible |