Marchemaisons
68 faible Zone C1 145 €/m²
Prix m²
+0,9%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
162
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marchemaisons
À Marchemaisons (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marchemaisons ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchemaisons est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marchemaisons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchemaisons a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-11,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 288 €/m² | 2 | -67,6% |
| 2023 | 2 153 €/m² | 1 | +646,2% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 2 | -47,3% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 2 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Ventes-de-Bourse | 482 €/m² | faible |
| 79 | Aunay-les-Bois | 826 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-d'Appenai | 1 311 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Léger-sur-Sarthe | 2 427 €/m² | faible |
| 44 | Mêle-sur-Sarthe | 1 181 €/m² | moyenne |
| 37 | Essay | 364 €/m² | faible |
| 77 | Barville | 1 609 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Julien-sur-Sarthe | 921 €/m² | faible |