Saint-Aubin-d'Appenai
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-d'Appenai
À Saint-Aubin-d'Appenai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Appenai ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-d'Appenai est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-d'Appenai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Aubin-d'Appenai présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-d'Appenai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-d'Appenai a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +109,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
47,70 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 626 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 6 | +78,9% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 3 | +35,5% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 8 | +3,2% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 5 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Mêle-sur-Sarthe | 1 181 €/m² | moyenne |
| 68 | Marchemaisons | 1 145 €/m² | faible |
| 61 | Laleu | 1 931 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Léger-sur-Sarthe | 2 427 €/m² | faible |
| 79 | Aunay-les-Bois | 826 €/m² | faible |
| 52 | Montchevrel | 907 €/m² | faible |
| 42 | Coulonges-sur-Sarthe | 1 171 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Julien-sur-Sarthe | 921 €/m² | faible |