Saint-Julien-sur-Sarthe
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-sur-Sarthe
À Saint-Julien-sur-Sarthe (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Julien-sur-Sarthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-sur-Sarthe a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -36,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
50,65 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 13 | -9,9% |
| 2023 | 1 565 €/m² | 8 | +19,8% |
| 2024 | 800 €/m² | 10 | -48,9% |
| 2025 | 921 €/m² | 5 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |