Mêle-sur-Sarthe
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mêle-sur-Sarthe
À Mêle-sur-Sarthe (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mêle-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Mêle-sur-Sarthe est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mêle-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Mêle-sur-Sarthe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mêle-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mêle-sur-Sarthe a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,0 % |
| Taxe foncière |
50,37 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 190 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
51,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 748 €/m² | 2 |
| T4 et + | 784 €/m² | 3 |
| Maison | 1 052 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 20 | -5,9% |
| 2023 | 1 096 €/m² | 9 | -16,8% |
| 2024 | 1 212 €/m² | 10 | +10,5% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 12 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Léger-sur-Sarthe | 2 427 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Julien-sur-Sarthe | 921 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-d'Appenai | 1 311 €/m² | faible |
| 77 | Barville | 1 609 €/m² | faible |
| 68 | Marchemaisons | 1 145 €/m² | faible |
| 48 | Buré | 772 €/m² | faible |
| 42 | Coulonges-sur-Sarthe | 1 171 €/m² | faible |
| 61 | Laleu | 1 931 €/m² | faible |