Laleu
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laleu
À Laleu (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 931 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laleu ?
Le prix médian de l'immobilier à Laleu est de 1 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laleu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Laleu présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laleu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laleu a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 931 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +95,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
39,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
48,55 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 081 €/m² | 11 | +9,4% |
| 2023 | 983 €/m² | 7 | -9,0% |
| 2024 | 1 499 €/m² | 8 | +52,4% |
| 2025 | 1 931 €/m² | 5 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |
| 42 | Coulonges-sur-Sarthe | 1 171 €/m² | faible |
| 69 | Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 1 266 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-d'Appenai | 1 311 €/m² | faible |
| 52 | Montchevrel | 907 €/m² | faible |
| 48 | Buré | 772 €/m² | faible |
| 44 | Mêle-sur-Sarthe | 1 181 €/m² | moyenne |
| 78 | Mesnière | 1 991 €/m² | faible |