Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
À Sainte-Scolasse-sur-Sarthe (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 266 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe est de 1 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Sainte-Scolasse-sur-Sarthe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Scolasse-sur-Sarthe a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 266 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
49,23 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
40,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 10 | -22,2% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 9 | +42,0% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 5 | -21,2% |
| 2025 | 1 266 €/m² | 5 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |