Montchevrel
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montchevrel
À Montchevrel (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 907 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montchevrel ?
Le prix médian de l'immobilier à Montchevrel est de 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montchevrel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Montchevrel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montchevrel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montchevrel a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 907 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
11,11 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
49,16 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 871 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 579 €/m² | 9 | +83,4% |
| 2023 | 1 279 €/m² | 3 | -19,0% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 5 | -14,8% |
| 2025 | 907 €/m² | 5 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Chalange | 461 €/m² | faible |
| 36 | Ménil-Guyon | 186 €/m² | faible |
| 61 | Laleu | 1 931 €/m² | faible |
| 69 | Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 1 266 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-d'Appenai | 1 311 €/m² | faible |
| 66 | Plantis | 924 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Germain-le-Vieux | 925 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |